Bình Định điều chỉnh quy hoạch 12 phường nội thành TP Quy Nhơn

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho 12 phường nội thành TP Quy Nhơn. Quy mô điều chỉnh quy hoạch khoảng 1.746ha, thuộc địa giới hành chính 12 phường gồm: Trần Phú, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, Hải Cảng, Quang Trung, Thị Nại, Ngô Mây, Đống Đa, Ghềnh Ráng.

Theo UBND tỉnh Bình Định, việc điều chỉnh quy hoạch phân khu nhằm cụ thể định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 (là trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Định và TP Quy Nhơn). Đồng thời, việc điều chỉnh quy hoạch 12 phường nói trên làm cơ sở quản lý, thực hiện theo quy hoạch và kêu gọi đầu tư tại khu vực,...

Theo đó, đất dân dụng chiếm khoảng 962ha; đất ngoài dân dụng 783ha; đất nhóm nhà ở quy hoạch 77ha; đất công trình công cộng dịch vụ đô thị 56ha; đất giáo dục 31ha; đất cây xanh-mặt nước, quảng trường 108ha; đất giao thông đô thị 119ha và các loại đất khác.

Trong đó, đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang (đất ở đô thị, một số công trình tiện ích công cộng…) rộng khoảng 558ha sẽ được xác định trong giai đoạn quy hoạch chi tiết hoặc dự án đầu tư xây dựng và được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Riêng đất dịch vụ, du lịch bao gồm nhiều chức năng dịch vụ, văn phòng, khách sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch… thay thế một phần chức năng công cộng đô thị khoảng 50ha. Trong thời gian tới sẽ có thể bố trí một phần đất để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp với nhu cầu xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép.

Ngoài ra, các khu vực điểm nhấn của đô thị, tầng cao gồm 3 cụm công trình điểm nhấn kiến trúc đặc biệt, gồm: Cụm công trình tại khu đất chuyển đổi từ viện Quân Y 13, dọc đường Tây Sơn, đường Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương; cụm công trình tại 01 Ngô Mây, dọc đường Nguyễn Tất Thành và cụm công trình tại khu vực Mũi Tấn, khu vực khách sạn du lịch và khu vực đường Trần Hưng Đạo.

Theo UBND tỉnh Bình Định, các công trình cao tầng hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần, đối với công trình điểm nhấn kiến trúc đặc biệt hệ số sử dụng đất có thể trên 13 lần.