Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?

Câu hỏi

Vợ chồng tôi có duy nhất một mảnh đất, để con trai yên tâm làm ăn, chúng tôi đã sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho con. Vậy nếu con trai hư hỗn, đuổi vợ chồng tôi ra khỏi nhà, thì chúng tôi có đòi lại được đất đã tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con không?

Trả lời 

Nếu xét dưới góc độ pháp luật thì việc tặng cho tài sản được hoàn thành từ thời điểm sang tên sổ đỏ. Kể từ thời điểm này con bạn là chủ sở hữu/ sử dụng đất và có đầy đủ các quyền năng được pháp luật quy định như quyền quản lý, sử dụng, định đoạt đối với đất.

Như vậy, đối chiếu quy định pháp luật, con bạn cũng có quyền cho phép ai ở, hoặc đuổi ra khỏi nhà nếu muốn. Trong trường hợp này, nếu xảy ra sự việc con bạn bất hiếu, vô đạo đuổi bố mẹ ra khỏi nhà thì pháp luật Việt Nam cũng không có quy định nào để vợ chồng bạn có thể đòi lại nhà. Trừ khi trong hợp đồng tặng cho bạn quy định điều kiện hợp đồng là được hủy bỏ hợp đồng nếu con bạn bất hiếu, đuổi bạn ra khỏi nhà.

Thực tế xã hội cũng có rất nhiều gia đình gặp hoàn cảnh như vậy, khi sang tên hết tài sản cho con cái mà không giữ lại phần tài sản phòng thân hoặc dưỡng già để xảy ra cơ sự không biết bấu víu, kêu cứu ai khi con cái bất hiếu, phá tán tài sản. Nếu vợ chồng bạn có duy nhất một khối tài sản, chúng tôi khuyên các bạn chỉ nên lập di chúc chứ không nên sang tên sổ đỏ. Có như vậy, các bạn cũng có quyền tài sản, phòng thân khi tuổi già, sức yếu và nhất là khi không may con bạn vô phúc, bất hiếu.

Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Kết Nối

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

09/01/2025 | 09:20

Kinhtedothi - Tiếp thu phản ánh của Báo Kinh tế & Đô thị, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đô thị Hà Nội đang từng bước khắc phục những sai phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa tại ô đất số 2, ngõ 122, phố Vĩnh Tuy (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng).

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

14/12/2024 | 11:26

Kinhtedothi - Khu đất của bà Phạm Khánh Tâm bị người khác xâm phạm lấn chiếm, xây dựng trái phép, đã được chính quyền thực hiện cưỡng chế, bàn giao lại đất. Tuy nhiên, khi xây dựng hàng rào bảo vệ khu đất hợp pháp của mình, bà Tâm lại bị đối tượng lấn chiếm đất ngăn cản.

Tin mới
Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

28/01/2025 | 10:56

Kinhtedothi - Đường sắt đô thị (ĐSĐT) được ví như xương sống của hệ thống giao thông công cộng bởi năng lực vận chuyển ưu việt. Hơn nữa, ĐSĐT còn là phương tiện chủ đạo để những đô thị lớn như Hà Nội kiến tạo một hệ thống giao thông xanh, bến vững.

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

28/01/2025 | 10:51

Kinhtedothi - Thanh tra Sở GTVT Hà Nội cho biết, năm 2024 đã xử phạt hơn 748 trường hợp vi phạm trông giữ xe, phạt tiền hơn 3,4 tỷ đồng. Năm 2025, đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với lực lượng liên ngành cùng địa phương tăng cường kiểm tra các điểm trông giữ xe trên địa bàn TP.

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

27/01/2025 | 08:34

Kinhtedothi - Những ngày sát Tết Nguyên đán Ất Tỵ, trên công trường khoan hầm tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội vẫn nhộn nhịp công nhân, kỹ sư cùng máy móc ầm ì hoạt động. Để bảo đảm “đường găng” tiến độ, công trường sẽ nghỉ Tết muộn và quay trở lại làm việc từ sớm.

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

25/01/2025 | 07:30

Kinhtedothi - Do các quy định ở giai đoạn trước về đầu tư, kinh doanh, khai thác trạm dừng nghỉ chưa đầy đủ, rõ ràng, nên việc triển khai xã hội hóa nguồn lực gặp rất nhiều khó khăn. Từ ngày 1/1/2025, Nghị định 165/2024/NĐ-CP có hiệu lực sẽ giúp khai thông cơ chế, tháo gỡ các bất cập.

Tin tài trợ