Chất lượng chung cư Carina (TP Hồ Chí Minh) sau vụ cháy: Chờ kết quả giám định

- Bê tông được coi là loại vật liệu không cháy, tuy nhiên dưới tác động của nhiệt độ cao từ đám cháy, các tính chất cơ học và vật lý của bê tông đều có những biến đổi nhất định. Cường độ chịu kéo của bê tông sẽ giảm nhanh khi nhiệt độ lớn hơn 100 độ C, còn ở 600 độ C thì bê tông coi như bị mất hết cường độ chịu kéo và chịu nén bằng 0 khi nhiệt độ đạt 700 độ C.

Với một đám cháy thông thường ở nhà cao tầng thì nhiệt độ thường cao hơn 600 độ C nếu đám cháy kéo dài hơn 40 phút trở lên. Do vậy, thời gian cháy cũng là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ảnh hưởng đến kết cấu. Ngoài ra còn những yếu tố khác như tiết diện cột, vật liệu chống cháy sử dụng cho tòa nhà theo tiêu chuẩn nào…

Hệ thống chịu lực của tòa nhà chung cư Carina sau vụ cháy có bị ảnh hưởng như thế nào?

- Điều này chưa thể trả lời vội vã và chính xác ngay được vì cần phải giám định và khảo sát thật kỹ mức độ hư hại của lớp vỏ bê tông bên ngoài xem có ảnh hưởng tới kết cấu thép bên trong hay không. Tuy nhiên, theo thông tin báo chí thì 12 giờ đêm lửa bắt đầu cháy và 1 giờ 27 phút thì lực lượng chữa cháy mới nhận tin báo và 1 giờ 34 phút thì xe cứu hỏa mới tới. Do vậy ta có thể thấy thời gian cháy khá lâu và rất nguy hiểm.

Cũng theo hình ảnh báo chí đưa tin, khu vực sảnh vào hầm các mảng bê tông trần đã bị rã ra và rơi xuống rất nhiều, chứng tỏ bằng trực quan cũng có thể thấy kết cấu đã bị ảnh hưởng lớn. Hơn nữa, diện tích cháy lên đến hơn 300m2 và rất nhiều xe máy và một số ô tô cháy rụi chứng tỏ một lượng xăng và lốp xe lớn đã cháy. Trong phạm vi 300 – 400m2 mặt bằng của chung cư Carina có thể thấy ít nhất có 18 - 20 cột chịu lực lớn, do đó mức độ nguy hiểm và rủi ro rất cao đối với một cụm cột cùng bị ảnh hưởng một lúc.

KTS Phạm Tuấn Khanh - giảng viên chính, trường ĐH Kiến Trúc TP Hồ Chí Minh

Với những thông tin ban đầu, theo kiến trúc sư, tòa nhà Carina có còn đủ điều kiện tiếp tục sử dụng sau vụ cháy hay không?

- Như đã nói rõ ở trên, việc làm ưu tiên hàng đầu hiện nay là phải cần có sự giám định (của một đơn vị giám định độc lập) mới kết luận được chính xác. Mọi sự phán đoán nếu không dựa vào kết quả giám định thì đều không có cơ sở.

Có giải pháp nào khắc phục sớm nhất để tạo điều kiện cho người dân tiếp tục sử dụng hay không, thưa KTS?

- Nỗ lực này bây giờ nhanh hay chậm là thuộc về các cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh, các cơ quan quản lý trực tiếp công trình, chủ đầu tư công trình…

Trong trường hợp không còn đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng, đâu là giải pháp tối ưu?

- Có rất nhiều biện pháp gia cố và cải tạo, tuy nhiên chi phí rất tốn kém (nhiều trường hợp có thể cao hơn xây mới) và thời gian sẽ kéo dài, do phải làm đúng quy trình và đảm bảo các điều kiện kỹ thuật bắt buộc.

Xin cảm ơn KTS!