Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Có nên mua bán đất bằng hình thức công chứng hợp đồng đặt cọc không?

Câu hỏi

Xin hỏi luật sư, nếu tôi đi mua đất thì có nên đặt cọc mua bán bằng hình thức công chứng hợp đồng đặt cọc không?

Trả lời

Mua bán đất luôn gặp rất nhiều rủi ro, tranh chấp, vướng mắc về thủ tục, thậm chí dùng giấy tờ giả, lừa đảo khi mua bán đất. Tâm lý chung mọi người cố gắng tìm những giải pháp an toàn tối đa nhất bảo vệ được dòng tiền, hoặc đảm bảo cho việc giao dịch mua bán đất được suôn sẻ.

Vì thế, ngay từ khi bắt đầu đặt cọc giao dịch mua bán, người mua luôn ở trạng thái lo sợ mất số tiền cọc nếu nhỡ may bên bán “bùng”, không trả lại cọc, hoặc cố tình không bán đất. Giải pháp an toàn nhất trong giao dịch đặt cọc sẽ là công chứng hợp đồng đặt cọc, các bên sẽ chuyển tiền vào tài khoản cọc được gửi ở ngân hàng để đảm bảo việc giao dịch mua bán.

Như thế, bạn không phải lo lắng việc rút tiền về nếu giao dịch không thành công. Việc đặt cọc sẽ đảm bảo trong thời gian cọc, chủ đất cũng không thể công chứng bán đất cho người khác, cũng là cách nhờ văn phòng công chứng kiểm tra hồ sơ pháp lý của đất trước khi giao dịch.

Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội             

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Ngăn chặn tình trạng giấy tờ giả “lọt” vào công chứng

Ngăn chặn tình trạng giấy tờ giả “lọt” vào công chứng

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

09/01/2025 | 09:20

Kinhtedothi - Tiếp thu phản ánh của Báo Kinh tế & Đô thị, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đô thị Hà Nội đang từng bước khắc phục những sai phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa tại ô đất số 2, ngõ 122, phố Vĩnh Tuy (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng).

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

14/12/2024 | 11:26

Kinhtedothi - Khu đất của bà Phạm Khánh Tâm bị người khác xâm phạm lấn chiếm, xây dựng trái phép, đã được chính quyền thực hiện cưỡng chế, bàn giao lại đất. Tuy nhiên, khi xây dựng hàng rào bảo vệ khu đất hợp pháp của mình, bà Tâm lại bị đối tượng lấn chiếm đất ngăn cản.

Tin mới
Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

28/01/2025 | 10:56

Kinhtedothi - Đường sắt đô thị (ĐSĐT) được ví như xương sống của hệ thống giao thông công cộng bởi năng lực vận chuyển ưu việt. Hơn nữa, ĐSĐT còn là phương tiện chủ đạo để những đô thị lớn như Hà Nội kiến tạo một hệ thống giao thông xanh, bến vững.

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

28/01/2025 | 10:51

Kinhtedothi - Thanh tra Sở GTVT Hà Nội cho biết, năm 2024 đã xử phạt hơn 748 trường hợp vi phạm trông giữ xe, phạt tiền hơn 3,4 tỷ đồng. Năm 2025, đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với lực lượng liên ngành cùng địa phương tăng cường kiểm tra các điểm trông giữ xe trên địa bàn TP.

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

27/01/2025 | 08:34

Kinhtedothi - Những ngày sát Tết Nguyên đán Ất Tỵ, trên công trường khoan hầm tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội vẫn nhộn nhịp công nhân, kỹ sư cùng máy móc ầm ì hoạt động. Để bảo đảm “đường găng” tiến độ, công trường sẽ nghỉ Tết muộn và quay trở lại làm việc từ sớm.

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

25/01/2025 | 07:30

Kinhtedothi - Do các quy định ở giai đoạn trước về đầu tư, kinh doanh, khai thác trạm dừng nghỉ chưa đầy đủ, rõ ràng, nên việc triển khai xã hội hóa nguồn lực gặp rất nhiều khó khăn. Từ ngày 1/1/2025, Nghị định 165/2024/NĐ-CP có hiệu lực sẽ giúp khai thông cơ chế, tháo gỡ các bất cập.

Tin tài trợ