Giá bất động sản tại Đức giảm mạnh nhất trong hơn 2 thập kỷ
Kinhtedothi - Ngành xây dựng của Đức bị ảnh hưởng nặng nề bởi chiến dịch thắt chặt tiền tệ chưa từng có do Ngân hàng Trung ương châu Âu khởi xướng trong năm nay.
Đài RT ngày 23/9 dẫn dữ liệu chính thức của Chính phủ Đức cho biết, giá nhà ở tại nước này trong quý II giảm 9,9% so với cùng kỳ năm 2022. Số liệu này ghi nhận mức giảm mạnh nhất kể từ năm 2000.
Theo Văn phòng Thống kê Liên bang Đức (Destatis), giá bất động sản tại Đức đã chứng kiến 4 quý giảm liên tiếp sau khi đạt mức cao kỷ lục vào quý II/2022. Cơ quan này lưu ý thêm thị trường nhà ở tại các thành phố lớn nhất của Đức có mức giảm rõ rệt nhất trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 6.
Tuy nhiên, đà lao dốc của thị trường bất động sản trong quý II đã được thu hẹp hơn so với quý trước đó khi giảm khoảng 1,5%. Giá bất động sản tại Đức trong quý I/2023 cũng giảm 2,9% so với quý cuối cùng của năm ngoái.
Ngành xây dựng của Đức đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi chiến dịch thắt chặt tiền tệ mạnh chưa từng có do Ngân hàng Trung ương châu Âu phát động, nhằm đối phó với tình trạng lạm phát cao kỷ lục.
Hồi đầu tháng này, công ty đa quốc gia bất động sản Vonovia có trụ sở tại Đức cảnh báo rằng ngành xây dựng - lĩnh vực được xem là xương sống của nền kinh tế lớn nhất EU, đang trên bờ vực sụp đổ.
Lĩnh vực xây dựng từng có thời kỳ bùng nổ kéo dài trong nhiều năm khi đóng góp 12% GDP của Đức và thu hút được 1 triệu lao động.
Vào tháng 4, Destatis đã đưa ra những dự báo ảm đạm đối với lĩnh vực xây dựng. Đồng thời, cơ quan này cho biết số lượng giấy phép xây dựng liên tục giảm kể từ tháng 5/2022 và ghi nhận mức giảm 10% mỗi tháng kể từ tháng 10/2022.
Nguồn tin từ Chính phủ Đức cuối tháng 8 tiết lộ, Berlin đang xem xét áp dụng lệnh đóng băng tiền thuê nhà trên toàn quốc trong 3 năm nhằm nỗ lực kiểm soát chi phí nhà ở tại nền kinh tế lớn nhất EU.
Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh giá thuê tăng vọt gây khó khăn cho người thuê nhà, khi người Đức phải vật lộn với hậu quả từ cuộc khủng hoảng năng lượng và lạm phát vẫn ở mức cao kể từ năm ngoái.
Kinh tế Đức đối mặt giai đoạn đình trệ
Theo đánh giá của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) và Tổ chức hợp tác phát triển kinh tế (OECD), Đức dự báo sẽ trở thành nền kinh tế lớn duy nhất trên thế giới tăng trưởng âm trong năm nay.
Consensus Economics ước tính tăng trưởng GDP của Đức sẽ giảm 0,35% trong năm 2023 trong khi tăng trưởng năm 2024 cũng được dự đoán sẽ giảm từ 1,4% xuống còn 0,86%.
Sự suy thoái của kinh tế Đức diễn ra ngày càng trầm trọng hơn sau khi nước này bị cắt mất nguồn cung khí đốt tự nhiên giá rẻ của Nga. Sự mất mát này là cú sốc chưa từng có đối với các ngành công nghiệp sử dụng nhiều năng lượng của Đức, giáng một đòn chí mạng vào cường quốc sản xuất của châu Âu.
Theo ông Christian Kullmann - Giám đốc điều hành của công ty hóa chất Evonik Industries AG, đầu tàu kinh tế châu Âu đang đứng trước nguy cơ phi công nghiệp hóa khi chi phí năng lượng cao.
“Việc mất nguồn cung khí đốt giá rẻ của Nga đã gây tổn hại nặng nề đến mô hình kinh doanh của nền kinh tế Đức” - ông Kullmann chia sẻ với hãng tin AP. Đồng thời, ông cho rằng “nước Đức đang ở trong tình trạng bị ảnh hưởng và tổn hại nghiêm trọng bởi các yếu tố bên ngoài”.
Nền kinh tế lớn nhất châu Âu cũng đang phải đối mặt với giá cả hàng hóa leo thang chóng mặt. Chỉ số tiêu dùng (CPI) trong tháng 7 ở mức 6,2%, cao hơn mức trung bình 5,3% của khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone). Lạm phát dai dẳng cũng đã đẩy kinh tế Đức vào suy thoái trong 3 tháng đầu năm nay.
