Giá bất động sản tháng "ngâu" có giảm sâu như nhiều người nghĩ?
Nhiều người vẫn lầm tưởng giá bất động sản trong tháng “ngâu” (tháng 7 âm lịch) sẽ giảm giá sâu hàng trăm triệu đồng. Tuy nhiên thực tế không phải phân khúc nào cũng giảm giá.
“Chọn lối đi riêng, hưởng ưu đãi…”
Theo quan niệm dân gian của người Việt, trong tháng 7 âm lịch thường kiêng kị làm những việc liên quan đến mua bán, kinh tế. Hiện nay vẫn có nhiều người bị ảnh hưởng bởi quan niệm này, kiêng không mua nhà vì sợ sẽ gặp những điều không may mắn. Ngược lại, cũng có nhiều người lựa chọn mua nhà trong tháng 7 để hưởng ưu đãi.
Anh Nguyễn Văn Linh (Tây Hồ, Hà Nội) cho biết vợ chồng anh đã tìm nhà từ đầu tháng năm. Đến tháng 7 vẫn đang tìm nhà và sẵn sàng “chốt” nếu có căn ưng ý, giá cả phù hợp. Anh Linh cho biết, mặc dù trong tháng 7 nhưng giá nhà vẫn không giảm như trước đây anh từng nghĩ.
“Không có chuyện giá bất động sản giảm sâu trong tháng 7 như mọi người đồn đoán. Tôi tìm nhà hơn 3 tháng nay và nhận thấy giá nhà đất vẫn vậy. Có chăng chủ nhà hoặc chủ đầu tư giảm giá 10-30 triệu đồng để gia lộc cho người mua” – anh Linh chia sẻ với PV Báo Lao Động.
Anh Linh cho rằng hiện nay cũng có rất nhiều người chọn “lối đi riêng” - mua nhà vào tháng 7 giống anh. Thông thường, vào tháng 7, chủ đầu tư thường tung ưu đãi, kích cầu thị trường.
Ngoài ra, theo anh Linh, vì nhiều người e ngại tháng 7 âm lịch không mua nhà nên thủ tục giao dịch chuyển nhượng, kí hợp đồng, công chứng giấy tờ giảm đi nhiều, không còn cảnh đông đúc xếp hàng. Chính vì vậy khi mua nhà trong tháng 7, làm các thủ tục hành chính về chuyển nhượng, mua bán cũng sẽ “nhàn” hơn so với các tháng khác trong năm.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, anh Nguyễn Ngọc Kỳ - môi giới bất động sản ở Thạch Hoà (Hoà Lạc, Hà Nội) cho biết, hiện nay, các phân khúc có nhu cầu ở thật như nhà trong ngõ, chung cư không giảm sâu trong tháng 7. Sức mua trong tháng 7 thường thấp nên nhiều chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẵn sàng giảm giá để kích cầu. Tuy nhiên cao nhất cũng chỉ giảm trong khoảng 50 triệu đồng.
“Hiện nay, các nhà đầu tư cắt lỗ không còn nhiều, nên hiếm trường hợp giảm giá hàng trăm triệu đồng trong tháng 7 âm lịch. Môi giới bất động sản đăng bài giảm giá sâu hay cắt lỗ bán nhanh trong tháng 7 chủ yếu để thu hút, đánh vào sự tò mò của khách hàng” – anh Kỳ cho hay.
Thị trường bất động sản không có nhiều biến động
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, những năm gần đây, nhà đầu tư, người có nhu cầu thật với bất động sản đã không còn nhiều “e ngại” khi xuống tiền trong tháng 7 âm lịch.
Theo ông Điệp, người mua có thể cân nhắc xuống tiền vì trong tháng này các chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi về lãi suất, chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách hàng, kích cầu thị trường.
“Nhìn chung giá bất động sản trong tháng 7 âm lịch không có nhiều biến động hay giảm sâu. Những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của người dân không giảm giá. Vì ở những phân khúc như chung cư giá rẻ, nhà đất trong ngõ, chung cư cũ lực cầu thật rất nhiều.
Hiện nay nhiều người không ngần ngại xuống tiền mua bất động sản vào tháng 7 âm lịch. Một số khác lại lựa chọn chốt nhà nhưng để sang tháng 8 mới làm các thủ tục hành chính” – ông Điệp nói.
Ông Điệp cho rằng những người có nhu cầu ở thực không nên quá nặng nề về tâm lý trong tháng 7 âm lịch. Cần xem xét đến yếu tố tài chính của bản thân, giá bất động sản ở mức hợp lý chưa để nắm bắt cơ hội mua giá tốt.
