Hải Phòng mời nhà đầu tư thực hiện dự án gần 145 tỷ đồng

Theo đó, dự án Khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 Chợ Hàng đã được UBND quận Lê Chân phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với diện tích sử dụng đất dự kiến hơn 4.687m2. 

Dự án gồm xây dựng 41 căn nhà ở thương mại dạng liên kế (xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài căn hộ) trên diện tích đất xây dựng hơn 3.100m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 12.500m2, tầng cao tối đa 4 tầng, chiều cao công trình không quá 18m tính cả tum thang máy. Đồng thời, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án, trong đó đất cây xanh là hơn 184m2, đất giao thông hơn 1.300m2.

Dự án này không phải dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các công trình hạ tầng theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dư án và có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Theo Sở KH & ĐT TP Hải Phòng, tổng mức đầu tư của dự án là hơn 144,9 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là hơn 125,2 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hoàn trả tài sản công, hỗ trợ tái định cư dự kiến là 19,7 tỷ đồng.

Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn theo tiến độ xây dựng cơ bản của dự án, tiến độ xây dựng cơ bản (hạ tầng kỹ thuật và xây thô hoàn thiện mặt ngoài) là 24 tháng. Sở KH & ĐT TP Hải Phòng cho biết thời hạn để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án hạn chót là ngày 24/4 tới đây.

Trước đó, ngày 23/3, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện đối với dự án nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại 444 Chợ Hàng. Theo đó, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 28,9 tỷ đồng.

Về kinh nghiệm của nhà đầu tư có 3 loại với cách thức quy đổi dự án được xác định 1 dự án thuộc loại 2 và 3 bằng tối đa 0,5-0,7 dự án thuộc loại 1.

Loại 1 dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 7 năm trở lại đây với tổng mức đầu tư hơn 72,4 tỷ đồng (nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 14,4 tỷ đồng).

Loại 2 là dự án tương tự nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu hơn 62,6 tỷ đồng.

Loại 3 là dự án tương tự của đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu là hơn 62,6 tỷ đồng.