Huyện Đông Anh: cưỡng chế giải phóng mặt bằng khu đấu giá đất

Bà Dương Thị Thanh Hoài – Công chức địa chính, xây dựng, môi trường xã Liên Hà cho biết, khu đất X5, thôn Phong Châu có lịch sử hình thành là đất sản xuất nông nghiệp, được chính quyền địa phương giao cho 49 hộ gia đình theo Nghị định 64-CP năm 1993, trong quá trình sản xuất người dân đã thực hiện chuyển đổi cơ cấu cây trồng. Tại Quyết định số 80/QĐ-UB, ngày 23/3/2004 do Chủ tịch UBND xã Liên Hà lúc đó là ông Dương Văn Kế ký, đã cho phép các hộ gia đình dựng lán, trại để trông coi hoa màu và chăn nuôi gia súc, gia cầm.

Tuy nhiên, tại Quyết định số 612/QĐ-UB, ngày 15/7/2004 của UBND huyện Đông Anh đã hủy bỏ Quyết định số 80/QĐ-UB của UBND xã Liên Hà do quy định trái thẩm quyền; việc cho phép dựng lán, trại đã dẫn tới việc một số hộ gia đình lạm dụng, vi phạm luật đất đai và trật tự xây dựng. Nhưng từ sau thời điểm đó, tình trạng lấn chiếm, sử dụng sai mục đích, vi phạm trật tự xây dựng trên đất nông nghiệp ở khu vực này vẫn diễn ra với chiều hướng phức tạp; toàn bộ diện tích đất này đã được xây dựng thành các công trình kiên cố và không còn sản xuất nông nghiệp.

Theo đó, tại Văn bản số 8343/2020/QD-UBND, UBND huyện Đông Anh đã quyết định bồi thường và thu hồi khu đất này để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất và giao Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh làm chủ đầu tư. Mục đích tạo dựng khu dân cư, đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đất ở của Nhân dân địa phương và lân cận; khắc phục tình trạng sử dụng đất trái phép; đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương để thực hiện Đề án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh thành quận. Tổng diện tích dự án là 35.000m2.

“Trong quá trình triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án, mới chỉ có 19 hộ gia đình tự nguyện bàn giao mặt bằng và nhận tiền bồi thường. Còn lại 30 hộ gia đình không chịu bàn giao mặt bằng vì cho rằng, mức bồi thường của chính quyền địa phương chưa thỏa đáng theo quy định, nên UBND huyện đã buộc phải ban hành quyết định cưỡng chế” – bà Dương Thị Thanh Hoài thông tin.

Liên quan đến phản ánh của người dân thôn Phong Châu về việc chính quyền địa phương thực hiện bồi thường, thu hồi đất chưa thỏa đáng theo quy định hiện hành. Đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đông Anh cho biết, theo quy định, mức bồi thường thu hồi đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn TP Hà Nội là 135.000đồng/m2 và có hỗ trợ gấp 5 lần đối với diện tích được sử dụng, chỉ để sản xuất nông nghiệp (tương đương 290 triệu đồng/sào Bắc bộ; 1 sào là 360m2).

“Tuy nhiên, toàn bộ diện tích đất của 30 hộ gia đình phải thực hiện biện pháp cưỡng chế thu hồi là sử dụng sai mục đích, không còn sản xuất nông nghiệp; đồng thời người dân đã tự ý xây dựng các công trình kiên cố, nên khi lập hồ sơ bồi thường chính quyền địa phương không thể thực hiện cơ chế hỗ trợ gấp 5 lần, mà phải giữ nguyên theo mức quy định ban đầu là 135.000 đồng/m2” – đại diện Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đông Anh cho hay.

Được biết, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất X5, thôn Phong Châu, xã Liên Hà sau khi bồi thường, giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư sẽ tổ chức san nền, xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, cây xanh... để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.

Do đã có quyết định phê duyệt đầu tư dự án từ ngày 4/12/2020 và tổng hợp trong danh mục các công trình, dự án thu hồi đất, được HĐND TP Hà Nội thông qua tại Nghị quyết số 21/NQ-HĐND, ngày 8/12/2020, nhưng khó khăn về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nên dự án đã phải thực hiện điều chỉnh.

Tại Văn bản số 3019/STNMT-CCQLĐĐ, ngày 4/5/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đã hướng dẫn UBND huyện Đông Anh thực hiện việc bồi thường, thu hồi theo Luật Đất đai năm 2013, các Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 11/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi, giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn TP.