Friday, 16:10 16/08/2024

Mặt bằng đất vàng Hà Nội nhiều ưu đãi vẫn vắng khách thuê

Vì nhiều nguyên do, hàng loạt mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm của Hà Nội khó cho thuê, thậm chí bị bỏ không nhiều tháng.

Nhiều tháng gần đây, hàng loạt con phố trên “đất vàng” kinh doanh của Thủ đô ồ ạt trả mặt bằng vì kinh doanh thua lỗ. Trên các tuyến phố trung tâm như Kim Mã, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn, Chùa Bộc… việc kinh doanh buôn bán im lìm, một số nhà mặt tiền đóng cửa từ cuối năm ngoái đến nay vì không có khách thuê.

Mặt bằng kinh doanh trên các con phố này có giá từ vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng/tháng

Từng thuê mặt bằng để kinh doanh quần áo trên phố Chùa Bộc, chị Hà Tú Anh đã phải trả mặt bằng để chuyển sang bán online từ đầu năm: “Nhà tôi trả mặt bằng chuyển từ kinh doanh offline sang online từ đầu năm, kinh doanh khó khăn chủ nhà lại tăng tiền thuê liên tục khiến chúng tôi phải đẩy giá sản phẩm lên cao. Để cạnh tranh về giá, chúng tôi buộc phải chuyển sang bán online để giảm chi phí. Theo tôi, xu hướng này là tất yếu“.

Chị Anh Thơ, môi giới chuyên cho thuê nhà thổ cư trung tâm Hà Nội từ năm 2019 cho biết, chưa bao giờ việc tìm thuê những mặt bằng đẹp tại các con phố “vàng” với dân kinh doanh lại dễ dàng như bây giờ.

“Trước dịch, việc tìm thuê mặt bằng trên các con phố như Chùa Bộc, Tây Sơn là rất khó khăn. Nhiều căn hộ 4 - 5 tầng khách cũ chưa đi, khách mới đã tới xem. Mấy năm gần đây, kinh tế khó khăn, hàng bán không được nhiều, hộ dù kinh doanh lâu năm cũng trả mặt bằng. Có nhiều chủ nhà đã linh động giảm tiền cọc, giảm số tháng thanh toán tiền từ 3 - 6 tháng thay vì cả năm như trước đây cũng không có người thuê”, môi giới cho thuê nhà cho biết.

Với thực tế trên, TS Nguyễn Minh Phong - chuyên gia kinh tế cho rằng, cần phải có sự dung hòa giữa bên cho thuê và bên thuê, từ đó tạo ra sự phù hợp cung cầu. Khi những mặt bằng nhà phố này đóng cửa, chắc chắn nguồn thu của người cho thuê giảm đi. Nhiều khách thuê sẽ có xu hướng chuyển hoạt động từ nhà mặt phố vào phía trong ngõ hoặc dịch chuyển đến nơi có giá cả phù hợp hơn.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục vào năm 2024, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại thì thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động, dần hồi phục vào năm 2025.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

Rất hay
Thích
Giải trí
Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Những ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025?

Invalid Date

Kinhtedothi - Thông tin về điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới đang được nhiều người quan tâm.

Hà Nội: có 2-3 tỷ đồng trong tay vẫn khó mua được nhà

Invalid Date

Giá nhà chung cư tại Hà Nội liên tục tăng chóng mặt, tạo ra áp lực nặng nề cho những người có thu nhập trung bình và thấp.

Nhà đầu tư F0 trở lại thị trường đất nền

Invalid Date

Sự xuất hiện trở lại của nhà đầu tư F0 đối với phân khúc đất nền là điểm sáng đáng chú ý, cho thấy niềm tin thị trường tiếp tục được củng cố.

Gia Lâm chính thức lên quận 2025 -Cú hích đột phá của BĐS Đông Hà Nội

Invalid Date

Kinhtedothi - Theo lộ trình của Thành phố, Gia Lâm sẽ chính thức “quận hóa” vào đầu năm 2025, đây không chỉ là một tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội tăng trưởng bứt phá về kinh tế - xã hội, mà còn trở thành đòn bẩy vững chắc cho thị trường bất động sản phía Đông Thủ Đô.

Sắp đấu giá 30 thửa đất tại huyện Phúc Thọ, khởi điểm từ 19,8 triệu/m2

Invalid Date

Kinhtedothi - Cuối tháng 2/2025, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá 30 thửa đất ở tại 3 xã: Xuân Đình, Trạch Mỹ Lộc và Tích Lộc. Mức giá đấu khởi điểm từ 19,8 triệu đồng/m2.

Tin mới

VIDEO

Copylink thành công.