Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Mượn đất có được tự ý kê khai cấp sổ đỏ?

Câu hỏi

Gia đình chị gái khó khăn nên tôi đã cho gia đình chị mượn đất để ở, cũng có ý muốn nhờ chị trông coi, giữ đất hộ. Nay chị gái tự ý kê khai thủ tục cấp sổ đỏ luôn cả mảnh đất mượn của tôi. Liệu đất đi mượn thì có thể làm thủ tục kê khai cấp sổ đỏ đứng tên người mượn được không?

Trả lời

Đất đi mượn thì không thể làm thủ tục kê khai cấp sổ đỏ đứng tên người mượn được do không đúng đối tượng, không đúng quy định pháp luật. Người dân chỉ được phép kê khai, cấp sổ đỏ cho đất thuộc sở hữu của mình do nhà nước giao, nhận chuyển nhượng, thừa kế hoặc có căn cứ hợp pháp để chứng minh quyền sở hữu thuộc về mình.

Việc mượn đất để ở không làm thay đổi quyền sở hữu tài sản của chủ đất, đây chỉ là hành vi cho phép người mượn đất được quyền sử dụng đất trong một thời gian nhất định, theo các điều kiện mà hai bên đã thỏa thuận.

Vì thế, dù người mượn đất có ở trên đất bao lâu đi nữa, hay đã xây dựng nhà, đóng thuế, lắp hệ thống điện nước, thực hiện việc quản lý trên thực tế thì cũng không phải là căn cứ để yêu cầu công nhận đấy là đất của người mượn.

Khi gia đình chị gái khó khăn, không có nhà đất để ở, bạn đã tạo điều kiện cho họ mượn đất để ở. Vì thế, nếu hết thời hạn mượn đất, gia đình chị gái cần phải trả lại đất cho chủ sở hữu. Chị gái bạn là người mượn đất nên không thể làm thủ tục kê khai cấp sổ đỏ đứng tên chị ấy được.

Luật sư Đinh Đức Duy - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

Chủ đầu tư từng bước khắc phục sai phạm

09/01/2025 | 09:20

Kinhtedothi - Tiếp thu phản ánh của Báo Kinh tế & Đô thị, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đô thị Hà Nội đang từng bước khắc phục những sai phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa tại ô đất số 2, ngõ 122, phố Vĩnh Tuy (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng).

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

Đồng Nai: đất chính chủ bỗng nhiên bị xâm chiếm, cản trở xây dựng

14/12/2024 | 11:26

Kinhtedothi - Khu đất của bà Phạm Khánh Tâm bị người khác xâm phạm lấn chiếm, xây dựng trái phép, đã được chính quyền thực hiện cưỡng chế, bàn giao lại đất. Tuy nhiên, khi xây dựng hàng rào bảo vệ khu đất hợp pháp của mình, bà Tâm lại bị đối tượng lấn chiếm đất ngăn cản.

Tin mới
Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

Đường sắt đô thị: xương sống “xanh” của giao thông đô thị

28/01/2025 | 10:56

Kinhtedothi - Đường sắt đô thị (ĐSĐT) được ví như xương sống của hệ thống giao thông công cộng bởi năng lực vận chuyển ưu việt. Hơn nữa, ĐSĐT còn là phương tiện chủ đạo để những đô thị lớn như Hà Nội kiến tạo một hệ thống giao thông xanh, bến vững.

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

Hà Nội: tăng cường xử phạt vi phạm trông giữ xe

28/01/2025 | 10:51

Kinhtedothi - Thanh tra Sở GTVT Hà Nội cho biết, năm 2024 đã xử phạt hơn 748 trường hợp vi phạm trông giữ xe, phạt tiền hơn 3,4 tỷ đồng. Năm 2025, đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với lực lượng liên ngành cùng địa phương tăng cường kiểm tra các điểm trông giữ xe trên địa bàn TP.

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

“Tết vội” trên công trường trọng điểm của Thủ đô Hà Nội

27/01/2025 | 08:34

Kinhtedothi - Những ngày sát Tết Nguyên đán Ất Tỵ, trên công trường khoan hầm tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội vẫn nhộn nhịp công nhân, kỹ sư cùng máy móc ầm ì hoạt động. Để bảo đảm “đường găng” tiến độ, công trường sẽ nghỉ Tết muộn và quay trở lại làm việc từ sớm.

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

Bổ sung quy định mới giúp khắc phục bất cập đầu tư trạm dừng nghỉ

25/01/2025 | 07:30

Kinhtedothi - Do các quy định ở giai đoạn trước về đầu tư, kinh doanh, khai thác trạm dừng nghỉ chưa đầy đủ, rõ ràng, nên việc triển khai xã hội hóa nguồn lực gặp rất nhiều khó khăn. Từ ngày 1/1/2025, Nghị định 165/2024/NĐ-CP có hiệu lực sẽ giúp khai thông cơ chế, tháo gỡ các bất cập.

Tin tài trợ