Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ đồng phát triển nhà ở trong năm 2024

Phát triển 37 dự án nhà thương mại, khu đô thị

Ngày 8/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ đã ký Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024.

Theo Quyết định nói trên, Phú Yên dự kiến phát triển khoảng 19.296 căn hộ/nhà. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 17.468 căn/nhà; nhà chung cư 1.828 căn/nhà, chủ yếu tập trung ở TP Tuy Hòa. Ngoài ra, Phú Yên cũng lên kế hoạch để kêu gọi đầu tư xây dựng 3.748 căn nhà nhà ở xã hội (NƠXH).

Theo đó, diện tích đất sử dựng xây nhà ở khoảng 199,02 ha. Tổng vốn cần phát triển nhà ở khoảng 19.328 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách khoảng 2.153 tỷ đồng, vốn ngoài ngân sách khoảng 8.765 tỷ đồng và vốn huy động từ cộng đồng khoảng 8.410 tỷ đồng.

Cụ thể, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 27,47 m2/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 31,22 m2/người; khu vực nông thông đạt 23,48 m2/người.

Phú Yên dự kiến phát triển 37 dự án nhà thương mại, khu đô thị trong năm 2024, nhiều nhất là TP Tuy Hòa với 22 dự án. Một số dự án đáng chú ý như dự án Khu công trình hỗ hợp 77 – 79 Nguyễn Du, phường 7 với tổng vốn đầu tư khoảng 1.320 tỷ đồng; dự án Khu nhà hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương khoảng 2.300 tỷ đồng; dự án Khu nhà hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương khoảng 2.579 tỷ đồng…

Các địa phương khác có từ 1-3 dự án, đáng chú ý là dự án khu nhà ở tại lô đất khu 1, khu 2 và khu 3 thuộc dự án kè chống sạt lở bờ tả sông Ba (huyện Phú Hòa) với tổng vốn dự kiến lần lượt là 1.176 tỷ đồng, 1.386 tỷ đồng và 1.009 tỷ đồng. Hay dự án Khu phố Phú Thứ (huyện Tây Hòa) tổng vốn 1.166 tỷ đồng, dự án Khu đô thị Củng Sơn (huyện Sơn Hòa) tổng vốn dự kiến 319 tỷ đồng…

Ngoài ra, Phú Yên dự kiến phát triển 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư. Trong đó, TP Tuy Hòa có 13 dự án, huyện Sơn Hòa 12 dự án, thị xã Sông Cầu và huyện Tây Hòa cùng có 10 dự án, huyện Đồng Xuân 7 dự án, thị xã Đông Hòa 6 dự án, huyện Tuy An và Phú Hòa cùng có 3 dự án và huyện Sông Hinh 2 dự án. Cùng với đó, Phú Yên dự kiến phát triển 12 dự án tái định cư.

Dành 32 ha phát triển nhà ở xã hội

Theo quyết định nói trên, Phú Yên dự kiến phát triển 6 dự án NƠXH trên địa bàn, 3 dự án ở TP Tuy Hoà và 3 dự án ở thị xã Đông Hoà.

Tại TP Tuy Hoà dự kiến phát triển dự án NƠXH rộng hơn 16 ha tại khu đất ký hiệu OXH-1, OXH-2, OXH-3 (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KĐT mới phường Phú Lâm, Phú Thạnh).

Hai dự án khác là dự án NƠXH tại khu đất O-10 ở xã An Phú với tổng diện tích 4,32 ha (thuộc Đồ án điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Nam khu du lịch sinh thái Sao Việt và khu dân cư phía Tây Trung tâm An điều dưỡng Tàu Ngầm); dự án NƠXH tại khu đất ký hiệu XH1 ở phường Phú Đông với tổng diện tích 4,55 ha (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết XD tỷ lệ 1/500 KDC phía Nam, Khu công viên trung tâm thuộc KĐT mới Nam TP Tuy Hoà).

Tại thị xã Đông Hoà dự kiến phát triển dự án NƠXH tại khu đất ký hiệu XH với tổng diện tích 1,36 ha (thuộc đồ án Quy hoạch khu đô thị mới Hoà Hiệp Bắc) ở phường Hoà Hiệp Bắc; dự án NƠXH tại Khu đất ký hiệu XH với tổng diện tích 2,17 ha (thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị phía Đông Hoà Vinh) ở phường Hoà Vinh; dự án Thiết chế Công đoàn tại Khu kinh tế Nam Phú Yên ở phường Hoà Hiệp Trung, với tổng diện tích 3,62 ha.

Các dự án NƠXH nêu trên chiều cao tối đa dự kiến 15 tầng; thấp nhất 10 tầng (riêng khu đất tại phường Phú Lâm và Phú Thạnh là 7 tầng). Tất cả các dự án hiện chưa có chủ trương đầu tư.

Theo kế hoạch, Phú Yên phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 19.668 căn NƠXH. Trong đó, giai đoạn 2021-2023 khoảng 11.876 căn; giai đoạn 2026-2030 khoảng 7.792 căn.

Đến năm 2023, Phú Yên mới có 1 dự án NƠXH đã hoàn thành và cho phép kinh doanh (dự án NƠXH Nam Hùng Vương, TP Tuy Hoà).

Báo cáo kết quả phát triển nhà ở của Phú Yên cho biết năm 2023 không có dự án NƠXH nào hoàn thành đưa vào sử dụng. Trong khi đó, có 2 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành đưa vào sử dụng với tổng quy mô 1,3 ha, gồm 176 căn chung cư, 80 căn nhà ở riêng lẻ.