Quy hoạch khu đô thị hiện đại rộng 65,4ha tại tỉnh Bắc Giang

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa.

Khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích khoảng 65,4ha, thuộc địa giới hành chính thị trấn Thắng, xã Ngọc Sơn và xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa. Quy mô dân số khoảng 11.500 người.

Phía Bắc dự án giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Thắng, xã Ngọc Sơn và đường bê tông hiện trạng; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Lương Phong và đường QL37; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Thắng; phía Đông giáp ruộng canh tác nông nghiệp xã Ngọc Sơn và khu dân cư hiện trạng xã Lương Phong.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới với các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp đáp ứng nhu cầu ở của người dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở chiếm khoảng 16,6ha, bao gồm đất ở biệt thự, đất ở liền kề và đất ở hỗn hợp cao tầng.

Theo giải pháp tổ chức không gian, tại dự an sẽ quy hoạch mở rộng tuyến Vành đai 1 lên thành 27m hình thành trục không gian theo hướng Bắc - Nam. Tại khu vực trung tâm kiến tạo hệ thống không gian mở gồm quần thể sân thể thao, công viên cây xanh gắn với hồ điều hòa.

Khu vực phía Nam vi chỉnh hướng tuyến Vành đai 1 để kết nối với QL37 hình thành và kết nối với nút giao thông đang thi công ở phía Nam, đồng thời mở rộng và kiên cố hóa hệ thống kênh tiêu thoát nước hướng ra phía cầu Chớp.

Quy hoạch sân thể thao kết hợp nhà văn hóa hình thành trung tâm văn hóa thể thao nhằm bổ sung tiện ích hạ tầng xã hội khu vực thôn Chớp xã Lương Phong, kết nối các tuyến giao thông hiện trạng với hạ tầng khu đô thị mới.

Tại khu vực TDP 2, 3 thị trấn Thắng, thiết kế tuyến giao thông kết với các đường hiện trạng. Quy hoạch bổ sung hệ thống các tiện ích còn thiếu và yếu cho khu vực này gồm cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, công trình dịch vụ thương mại...

Khu vực phía Bắc thuộc xã Ngọc Sơn chủ yếu là không gian đô thị mới do không trực tiếp tiếp giáp với khu vực dân cư hiện trạng. Quy hoạch khu hỗn hợp nhà ở cao tầng tạo điểm nhấn kiến trúc tại nút giao đường Vành đai 1 với trục giao thông hiện hữu đã chỉnh trang mở rộng.

Về thiết kế đô thị, các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch bao gồm công trình hỗn hợp, ở cao tầng, công trình dịch vụ thương mại. Công trình công cộng như nhà văn hóa, trường học, công trình y tế... Đây là các công trình với kiến trúc cảnh quan hấp dẫn, nằm trên trục giao thông chính của khu đô thị.

Quy hoạch các công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, ở cao tầng có hình thức kiến trúc hiện đại, thanh thoát, màu sắc tươi sáng, vật liệu xây dựng bền vững, an toàn, mật độ phù hợp, có khoảng lùi để tạo không gian và điểm nhấn kiến trúc.

Các công trình công cộng khác như trường mầm non, tiểu học, THCS, nhà văn hóa được xây dựng với mật độ thấp, có không gian cây xanh cảnh quan, môi trường tốt để phục vụ nhu cầu học tập và sinh hoạt văn hóa của khu đô thị.

Khu nhà ở chia lô được thiết kế với hình thức kiến trúc phù hợp, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng nhà thống nhất theo từng tuyến phố và phù hợp theo quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.

Không gian mở là hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa và quảng trường trung tâm, sân chơi…