TP Hồ Chí Minh: Di dời, tháo dỡ chung cư 440 Trần Hưng Đạo

Theo đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh hai nội dung chính.

Thứ nhất, về công tác di dời, tháo dỡ khẩn cấp, kiến nghị chấp thuận cho UBND quận 5 thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến ban hành quyết định di dời, tháo dỡ khẩn cấp đối với chung cư số 440 Trần Hưng Đạo.

Đồng thời, giao UBND quận 5 khẩn trương di dời các hộ dân ở chung cư nguy hiểm này đến tạm cư (chung cư, quỹ nhà 23 căn hộ) tại chung cư An Phú, quận 6.

Thứ hai, về công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh giao Ban chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ tái định cư TP Hồ Chí Minh (Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh) hướng dẫn UBND quận 5 lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạm cư với các hộ dân tại chung cư này. 

Giải thích về kiến nghị khẩn cấp di dời, tháo dỡ nói trên, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, chung cư 440 Trần Hưng Đạo được kiểm định chất lượng và kết quả giám định là chung cư cấp D (nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào) từ tháng 8/2016. Ngay sau đó, UBND quận 5 đã giao Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 5 phối hợp với UBND quận 6 tổ chức tiếp xúc, vận động, thuyết phục người dân di dời đến căn hộ tại chung cư An Phú, số 961 Hậu Giang, phường 11, quận 6.

Tuy nhiên, đến nay các hộ dân không đồng thuận căn hộ tại quận 6 để tạm cư, đề nghị Nhà nước chi tiền để gia đình tự thuê nơi khác tạm cư và tính đơn giá bồi thường các căn hộ thuộc sở hữu tư nhân một cách thỏa đáng.

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nhấn mạnh, theo các quy định pháp luật về nhà ở, trường hợp chủ sở hữu, người sử dụng tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo không chấp thuận việc di dời để phá dỡ chung cư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tổ chức cưỡng chế di dời.

Việc di dời là để bố trí tạm cư, tái định cư nhằm bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân và thu hồi đất để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện việc xây dựng mới công trình theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Chung cư 440 Trần Hưng Đạo có quy mô gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng và mái bê tông cốt thép. Chung cư này được xây dựng trước năm 1975, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng vẫn là nơi cư trú của 32 hộ gia đình.

Trước đó, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nhận định, mặc dù nhìn kết cấu bên ngoài chung cư có cảm giác chắc chắn, hiện trạng bên trong và tổng thể đang nguy hiểm, khả năng sụt lún rất cao.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đánh giá mức độ nguy hiểm là nhà cấp D, tức là khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, có khả năng đổ sập bất cứ lúc nào, nguy hiểm đến tính mạng người dân, cần phá dỡ khẩn cấp theo quy định.

Liên quan đến chung cư này, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản chỉ đạo giao UBND quận 5 khẩn trương triển khai di dời các hộ dân đang cư ngụ tại chung cư đến tạm cư tại quỹ nhà trên đường Hậu Giang, quận 6. Chấp thuận giao cho Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 5 làm chủ đầu tư dự án, phân bổ ngân sách TP Hồ Chí Minh để chi trả cho dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạm cư. Tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5, nộp ngân sách TP.

Đồng thời, UBND TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu việc giải quyết tạm cư, tái định cư cho người dân phải đảm bảo tính minh bạch, công khai, tránh phát sinh khiếu nại của các hộ dân. Trường hợp có vướng mắc, khó khăn, UBND quận 5 cần xin ý kiến của Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư TP để xem xét trước khi bố trí sử dụng.