TP Hồ Chí Minh thu hồi khu đất "vàng" đường Lê Duẩn

Khu đất số 8 Lê Duẩn có diện tích 3.456m2 và khu đất số 12 Lê Duẩn có diện tích 1.431m2, trước đây được UBND TP giao cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue dưới hình thức thuê đất, giao đất theo quyết định số 2186 ngày 5/5/2016 của UBND TP Hồ Chí Minh.

Theo Quyết định thu hồi: “đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đã được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ”, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận. Nếu Công ty Lavenue không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận thì Sở ra thông báo giấy chứng nhận không còn giá trị pháp lý.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp Sở Tài chính và các sở ngành liên quan tham mưu, trình UBND TP phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Công ty cổ phần đầu tư Lavenue có trách nhiệm bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất của TP Hồ Chí Minh quản lý theo quy định pháp luật. UBND quận 1 có trách nhiệm quản lý thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, khu đất 8 và 12 Lê Duẩn được giao cho 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở. Sau một vài thay đổi, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương đã đồng ý chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido) quyền đầu tư phát triển dự án trên khu đất 8-12 Lê Duẩn. Giá chuyển nhượng sau này được tính là 62,5 tỉ đồng/công ty.

Tháng 6/2011, UBND TP đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng toàn bộ diện tích đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (khoảng 3.456m2) giá trị trường là hơn 621,7 tỉ đồng, duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm.

Công ty CP Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước và được Sở Tài nguyên và Môi trường TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.

Cũng theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ việc UBND TP giao, cho thuê khu đất 8-12 Lê Duẩn không qua đấu thầu, đấu giá là vi phạm luật đầu tư và luật quản lý tài sản nhà nước. Ngoài ra, khu đất cũng được giao và cho thuê không đúng đối tượng, doanh nghiệp thực hiện dự án được giao không đủ năng lực tài chính.

Theo tính toán sơ bộ, việc giao và cho thuê khu đất 8 và 12 Lê Duẩn gây thiệt hại cho nhà nước cả ngàn tỷ đồng. Ông Nguyễn Thành Tài - Nguyên phó chủ tịch UBND TP là người ký quyết định giao, cho thuê khu đất 8 -12 Lê Duẩn. Vì những sai phạm này ông Nguyễn Thành Tài đã bị Bộ Công an khởi tố và bắt tạm giam.