Vụ đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm: 2 DN còn lại xin chậm nộp tiền

Chiều 7/4, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2022 và kết quả kỳ họp thứ 5 HĐND TP Hồ Chí Minh khóa X nhiệm kỳ 2021 - 2026, nhiều thông tin được lãnh đạo các sở, ngành trả lời báo chí. Đặc biệt, liên quan đến vụ 4 DN mua trúng đấu giá 4 lô đất trong khu chức năng số 3 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) vào ngày 10/12/2021, với số tiền sử dụng đất buộc phải nộp hơn 37.364 tỷ đồng.

Cụ thể, lô đất số 3-9, diện tích 5.009m2 có giá khởi điểm 729 tỷ, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh trúng đấu giá 5.026 tỷ đồng (gấp 6,9 lần giá khởi điểm); Lô đất số 3-12, diện tích 10.059,7 m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá 24.500 tỷ đồng (gấp 8,3 lần giá khởi điểm); Lô đất 3-5, diện tích 6.446m2 có giá khởi điểm 728 tỷ, Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá 3.820 tỷ đồng (gấp 6,6 lần giá khởi điểm); Cuối cùng là lô đất 3-8, diện tích 8.568,1 m2 có giá khởi điểm 1.018 tỷ, được Công ty Cổ phần Sheen Mega mua trúng đấu giá với số tiền 4.000 tỷ đồng (gấp 4 lần giá khởi điểm).

Ngày 6/1, Cục trưởng Cục thuế TP Hồ Chí Minh Lê Duy Minh ký ban hành thông báo đóng tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ gửi đến các DN trúng đấu giá 4 lô đất nêu trên. Theo đó, thời gian thanh toán đủ cho đợt 1 là 30 ngày (50% giá trị trúng đấu giá, lệ phí trước bạ), nếu sau 30 ngày 4 DN trúng đấu giá đất chưa thanh toán, phải nộp phạt tiền chậm nộp là 0,03%/ngày. Trong vòng 90 ngày, kể từ khi Cục Thuế có thông báo (tính từ ngày 6/1), các DN trúng đấu giá phải nộp hết số tiền sử dụng đất còn lại. 

Sau khi Cục Thuế ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Ngày 10/1, ông Đỗ Anh Dũng là Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh (Công ty “mẹ” của Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt. Hiện ông Dũng đã bị Bộ Công an bắt trong vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”) có đơn xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản là lô đất số 3-12, chịu mất 600 tỷ đồng tiền cọc (tương đương 20% giá khởi điểm). Nối gót Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt bỏ cọc là Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh chịu mất 140 tỷ đồng.

Theo quy định đến hôm nay 7/4, hai DN còn lại là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega phải nộp đủ số tiền đã mua trúng đấu giá lô đất. Tuy nhiên, 2 DN này vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ của mình.

Tại buổi họp báo, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh - Phó Cục trưởng Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, đến 5/4 là thời hạn cuối nhưng Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với lô đất đã trúng đấu giá theo thông báo của cơ quan thuế.

“Đến sáng nay 7/4, Cục Thuế mới nhận được 2 văn bản ký ngày 6/4 của 2 DN này đề nghị cho phân kỳ nộp tiền chia thành 6 đợt, từ tháng 4/2022 đến tháng  9/2022. Tuy nhiên, các lý do 2 DN nêu trong đơn là kinh tế khó khăn nên không thuộc trường hợp theo quy định của pháp luật. Do đó, Cục Thuế sẽ tính tiền chậm nộp và ban hành quyết định cưỡng chế nộp thuế”, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, khẳng định.

Về biện pháp chế tài, bà Bích Hạnh cho biết, đầu tiên sẽ khấu trừ tại tất cả các tài khoản ở ngân hàng. Bước tiếp theo phong tỏa hóa đơn (DN không được phát hành hóa đơn). Kể từ hôm nay 7/4, Cục thuế TP Hồ Chí Minh vẫn tính tiền chậm nộp, nhưng để phong tỏa và cưỡng chế tài khoản thì phải thêm 30 ngày nữa mới làm.

Theo bà Hạnh, ở góc độ của ngành Thuế thực hiện theo Luật Thuế. Còn hợp đồng quy định dự án phải thực hiện trong thời gian bao lâu lại thuộc lĩnh vực khác. Quy định của ngành Thuế rất rõ: Thiên tai, địch họa, hỏa hoạn, nhưng ở đây DN viện cớ do tình hình Covid-19 diễn biến phức tạp, biến chủng mới Omicron gây ảnh hưởng đến nền kinh tế nói chung, DN nói chung, các biến động về kinh tế, chính trị trên thế giới…, vì thế đây không thuộc trường hợp theo quy định của pháp luật. Còn khi DN dừng dự án thì UBND TP sẽ có quyết định, căn cứ vào quyết định của UBND TP, lúc đó Cục thuế sẽ có hướng xử lý tiếp theo.

“Theo quy định kỳ 1 phải nộp 50% tiền trúng đấu giá bắt đầu tính từ ngày 6/2, không nộp thì bị tính liên tục cho đến nay. Cả gói trúng đấu giá đến nay đã hết thời hạn, do đó tiền chậm nộp 0,03%/ngày (tức 3 phần nghìn/ngày) trên tổng số tiền trúng đấu giá là DN phải nộp được quy ra hơn 1,2 tỷ đồng chậm nộp/ngày”, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, cho biết thêm.