Bất động sản khu đô thị: tiềm năng hấp dẫn nhưng cần “bỏ trứng vào đúng giỏ”
KInhtedothi - Là món đầu tư hấp dẫn được nhiều người ưa chuộng nhờ tính thanh khoản tốt, biên độ tăng giá cao và an toàn dòng vốn song việc lựa chọn bất động sản khu đô thị sao cho “đúng” và “trúng” lại là bài toán không hề dễ dàng với nhiều nhà đầu tư.
Đãi cát tìm vàng
Trước tình trạng lạm phát tăng nhanh, giá cả nguyên vật liệu không ngừng leo thang, thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2022 ghi nhận sự nóng lên trông thấy, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ mạnh tiền vào bất động sản để tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn. Trong đó, phân khúc bất động sản khu đô thị được quan tâm khá nhiều nhờ đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống chất lượng cao của người dân, đồng thời là “miếng bánh ngon” không ngừng sinh lời qua các năm.
Ở phía Bắc, một số khu đô thị xa trung tâm Hà Nội đã đi vào vận hành như Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên), Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội) hay Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) đến thời điểm này đều tăng giá gấp 3-4 lần so với những ngày đầu mở bán.
Ở TPHCM, khu đô thị Phú Mỹ Hưng không chỉ nổi danh là khu phố “nhà giàu” với những biệt thự triệu đô xa hoa mà còn được giới đầu tư quan tâm bởi tốc độ tăng giá “khủng”. Năm 2003, một căn nhà phố được mua với giá khoảng 1,8 tỷ nhưng đến thời điểm hiện tại giá chuyển nhượng đã tăng lên hàng chục lần!
Tuy nhiên, bên cạnh những khu đô thị thực sự có tiềm năng và đem lại giá trị cho nhà đầu tư thì trên thị trường cũng tồn tại không ít dự án “ma”, “đắp chiếu” nhiều năm. Theo kết quả tổng hợp mới đây của Bộ TN&MT, cả nước hiện có khoảng 3.205 dự án “ma” với tổng diện tích 85.163 ha dù đã được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng và bỏ hoang nhiêu năm.
Những dự án này là nỗi ám ảnh của các nhà đầu tư lỡ rót tiền vào vì bị “chôn” vốn, bán không được mà ở cũng chẳng xong, thậm chí phải bán cắt lỗ để thu hồi vốn hoặc phải “oằn mình” gánh nợ ngân hàng.
Theo các chuyên gia, sở dĩ những khu đô thị “sống” như Vinhomes Riverside, Ecopark hay Phú Mỹ Hưng có thể tăng giá tốt mặc dù vị trí rất xa trung tâm là nhờ lợi thế quy hoạch đồng bộ, chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững vàng và được vận hành chuyên nghiệp bởi các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, qua đó góp phần mang lại cuộc sống lý tưởng cho cư dân, biến nơi đây thành chốn an cư mơ ước và không ngừng nâng tầm giá trị theo thời gian.
Mách lối đầu tư an toàn tại khu đô thị “sống” độc đắc giữa trung tâm Nha Trang
Là một nhà đầu tư với hơn chục năm kinh nghiệm mua bất động sản trong các khu đô thị, anh Xuân Sơn (Hà Nội) chia sẻ: “Từng có bài học “xương máu” suýt mất tiền vào dự án “ma”, tôi đúc kết ra rằng đầu tư vào các khu đô thị cần nhất “3 đúng”: đúng dự án, đúng chủ đầu tư và đúng thời điểm”.
Đầu năm nay, anh Sơn quyết định xuống tiền mua một căn liền kề trị giá 5 tỷ tại dự án The Capella Garden - thành phố Nha Trang, anh cho biết muốn chớp thời cơ “vàng” khi dự án đang bán ở giai đoạn đầu và mới đi vào vận hành một phần nên mức giá khá tốt, có thể sinh lời cao trong thời gian tới nhờ hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng của Nha Trang và Khánh Hòa lên thành phố trực thuộc TW.
Được biết, The Capella Garden là khu đô thị tích hợp nghỉ dưỡng đầu tiên tại trung tâm Nha Trang được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với tiện ích khép kín tiêu chuẩn resort. Đặc biệt, dự án chỉ cách biển khoảng 3km và nằm trọn trong quy hoạch trung tâm hành chính kinh tế mới, mặt tiền dự án là đại lộ nghìn tỷ Võ Nguyên Giáp 6 làn xe kết nối thông thương với quốc lộ 27C đi Đà Lạt.
Hiện, các hạ tầng tiện ích của dự án như bể bơi, nhà hàng, coffee, công viên đường dạo...đã cơ bản hoàn thiện, bất chấp tình hình dịch bệnh khó khăn, Chủ đầu tư Khánh Vĩnh Group vẫn đưa dự án về đích vượt tiến độ và chính thức bàn giao nhà cho hàng trăm hộ dân về ở trước tết.
Ngoài ra, The Capella Garden cũng là dự án duy nhất tại Nha Trang được quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý quốc tế PMC - bảo chứng an toàn cho dòng tiền đầu tư. Đặc biệt với pháp lý hoàn thiện, đã có sổ đỏ từng lô, The Capella Garden càng giúp nhà đầu tư an tâm về tính sở hữu lâu dài và sinh lời bền vững.
Với xung lực từ việc du lịch mở cửa toàn bộ vào 15/3 tới đây, Nha Trang lại là điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích của rất nhiều du khách trong nước và Quốc tế nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, lại có thể khai thác kinh doanh liên tục, nên trong tương lai đây sẽ trở thành điểm đến du lịch toàn cầu và giá bất động sản cũng được dự báo không ngừng tăng, nhất là khi quy hoạch hạ tầng bệnh viện đa khoa thành phố, công viên, trường học Quốc tế được đưa vào vận hành sẽ tạo lập mặt bằng giá mới đầy hấp dẫn cho The Capella Garden.
Hiện, dự án đang được tư vấn phát triển chính thức bởi MSH Group, để biết thêm thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline: 035 668 2226
