Chủ sở hữu vẫn không chốt bán căn hộ chung cư dù lãi hàng tỷ đồng

Trao đổi với PV Lao Động, chị Nguyễn Ngọc Linh (44 tuổi, sinh sống ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, từ đầu năm 2024, chị rất bất ngờ khi căn hộ chung cư cùng tòa đang bán với mức giá 5 tỉ đồng, chỉ sau 1 tuần đăng tin đã có người đến đặt cọc trước 2 tỷ đồng.

Chị Linh chia sẻ thêm, thời điểm năm 2018, căn hộ tại đây rao bán với giá 3 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 năm, căn hộ chung cư chị sở hữu đang tăng hơn 2 tỷ đồng/căn, chưa bao gồm đồ đạc, nội thất.

"Dù mức giá bán căn hộ chung cư đang tăng cao nhưng gia đình tôi chưa muốn nhượng lại mà chờ thời điểm thích hợp, mức giá tăng thêm mới rao bán. Cuối năm 2024, gia đình tôi cũng có kế hoạch chuyển xuống sinh sống tại nhà đất để thuận tiện cho công việc kinh doanh, con cái học tập'' - chị Linh nói.

Cũng sở hữu căn hộ chung cư rộng gần 70 m2 ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), chị Lê Thị Xuân cho biết, nhiều căn hộ tại đây đang được chào bán hơn 60 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 5 năm, chị mua căn nhà với giá chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2.

Chị Xuân chia sẻ thêm, mức giá nhà chung cư tại Hà Nội dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng cao do nguồn cung khan hiếm. Chị Xuân có ý định sẽ chuyển sang tòa chung cư khu vực quận Cầu Giấy sinh sống, gần cơ quan làm việc nhưng chị cũng chưa vội giao dịch mà sẽ chờ giá tăng thêm.

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, không chỉ phân khúc chung cư cũ, nhiều dự án chung cư mới khởi công xây dựng tại Hà Nội thời gian qua cũng thu hút người dân, nhà đầu tư quan tâm.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) chỉ ra, trong quý II/2024, chỉ số giá căn hộ chung cư tiếp tục duy trì xu hướng tăng tại Hà Nội. Theo đó, từ cuối năm 2023, mức tăng trưởng về giá bán của thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã bắt đầu tăng và vượt qua mức tăng giá của thị trường TP Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội tiến gần tới mức 60 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu so với kỳ quý II/2019, giá bán căn hộ sơ cấp Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58%, hơn gấp đôi so với tỉ lệ tăng của thị trường TP Hồ Chí Minh.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, sự chuyển dịch nhu cầu của người mua hiện nay đang tập trung vào phân khúc chung cư.

Chuyên gia cho rằng, với những căn hộ chung cư trước đây có mức giá dao động từ 2 - 3 tỷ đồng/căn hiện nay đã tăng lên 4 - 5 tỷ đồng/căn. Với những dự án đang xây dựng và mới mở bán tại Hà Nội, biên độ tăng giá sẽ cao hơn vì các chủ đầu tư đang chịu áp lực lớn về chi phí đầu vào, nguyên vật liệu xây dựng.

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - thông tin, về cuối năm 2024, nhu cầu mua nhà ở tiếp tục duy trì ở mức cao cùng với nhu cầu đầu tư phục hồi khoảng 30% so với hồi đầu năm. Trong đó, xu hướng đầu tư sẽ sang các thị trường mới còn nhiều dư địa tăng giá.