Không có giấy tờ, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thế nào?

Câu hỏi

Bố mẹ tôi đều đã mất, sổ đỏ đất nhà tôi do bố đứng tên và đã làm giấy nhận thừa kế giữa 2 chị em tôi (bố mẹ chỉ có 2 người con là chị em tôi). Tuy nhiên, chị gái tôi không chịu thực hiện thủ tục sang tên và tất cả giấy tờ chị gái giữ hết. Vậy có cách nào để tôi làm tiếp thủ tục sang tên sổ đỏ không?

Trả lời

Thừa kế được hiểu là sự dịch chuyển tài sản của người chết cho người còn sống, phần tài sản được dịch chuyển đó gọi là di sản. 

Thừa kế được chia thành 2 hình thức:

- Thừa kế theo di chúc: theo Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015 thì việc thừa kế theo di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

- Thừa kế theo pháp luật: căn cứ theo Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015 thì việc thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

Căn cứ theo Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di sản như sau:

Do tài sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Theo thông tin bạn cung cấp chưa rõ bố mẹ bạn đã làm di chúc chưa nên luật sư tư vấn quy định chung để bạn đối chiếu và thực hiện.

Chia thừa kế như thế nào khi có một người không đồng ý?

Nếu thừa kế có di chúc thì các bên tiến hành khai nhận thừa kế do văn phòng công chứng thực hiện, niêm yết công khai tại UBND xã, phường 15 ngày. Kết thúc niêm yết công khai nếu không có tranh chấp thì các bên lập văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế. 

Theo thông tin bạn cung cấp, chị bạn không cung cấp sổ đỏ để sang tên. Nếu có tranh chấp về phân chia di sản thừa kế, bạn có thể nộp đơn khởi kiện chia di sản thừa kế tại Toà án nhân dân nơi có bất động sản. Khi nộp đơn khởi kiện, bạn nộp kèm các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn