Lập lại trật tự quản lý đất đai xứ Đồng Bắng, quận Hoàng Mai

Thông tin từ lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai cho biết, liên quan đến việc báo chí phản ánh về tình trạng người dân lén lút để rác, phế thải tại khu vực đất tại xứ Đồng Bắng xảy ra trong thời gian dài tại khu đất rộng 20ha bỏ hoang trên địa bàn quận đang được các lực lượng tập trung xử lý. 

Trước đó, giai đoạn từ năm 2009 đến 2015, UBND Thành phố Hà Nội báo cáo và được Thủ tướng đồng ý chủ trương thực hiện theo hình thức BT cho phép chỉ định nhà đầu tư đàm phán trực tiếp hợp đồng BT đối với 5 dự án bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2 - Gamuda Gardens; Dự án xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị dân cư quận Hà Đông; Dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5; Dự án xây dựng tuyến đường từ đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3. Các nhà đầu tư được giao gồm Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Văn Phú Invest, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát...

Theo Quyết định số 6951/QĐ-UBND ngày 17/12/2015, Dự án đoạn đường từ đê sông Hồng đến Khu đô thị mới C2 - Gamuda Gardens có chiều dài khoảng 2.600m, mặt đường rộng 40m, thời gian thực hiện dự án từ năm 2016-2019. Quỹ đất đối ứng để thực hiện Dự án nằm tại khu đất xứ Đồng Bắng có ký hiệu C9 - CN3 (nay là một phần ô quy hoạch ký hiệu D2) với diện tích khoảng 20ha trên địa bàn các phường: Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú, Yên Sở.

Tháng 6/2018, UBND TP Hà Nội trao Quyết định chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đầu tư với kinh phí là 989 tỷ đồng. Trước đó, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được giao lập quy hoạch và đã được UBND TP Hà Nội duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất này.

Khu đất được đánh giá là đắc địa của phía Nam Thủ đô khi tiếp giáp với 2 khu đô thị Gamuda Garden và Gelexia Riverside về hướng vành đai 3. Về hướng đường 2,5, khu đất tiếp giáp với dự án Đồng Phát Parkview và khu công nghiệp Vĩnh Hưng. Thực tế, đến nay quận Hoàng Mai đã tiến hành giải phóng mặt bằng  khoảng 71% diện tích.

Từ năm 2017, chủ đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã giới thiệu rầm rộ về dự án Khu đô thị Tân Hoàng Mai với dự định phát triển thành một khu đô thị cao cấp khép kín đầy đủ tất cả dịch vụ, thương mại, giải trí và nhà ở cao cấp sang trọng theo phong cách cổ điển...

Nhưng ngày 5/4/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an ra quyết định khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các tổ chức, đơn vị có liên quan; đồng thời, ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam, lệnh khám xét đối với Đỗ Anh Dũng và 6 bị can đồng phạm về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" theo Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.

Vì thế, dự án Khu đô thị Tân Hoàng Hoàng Mai đã “bị treo vô thời hạn” và con đường rộng 40m thì vẫn nằm trên giấy, 20ha đất đối ứng trở thành địa điểm xả rác, vật liệu xây dựng của người dân địa phương. Trong rất nhiều hội nghị tiếp xúc cử tri của các đại biểu Quốc hội, đại biểu HĐND TP, các cử tri Hoàng Mai đã lên tiếng đề nghị Thành phố thu hồi dự án, tránh việc để lãng phí tài nguyên, gây ô nhiễm môi trường.

Trước tình hình đó, UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản gửi UBND Thành phố Hà Nội đề nghị thu hồi dự án giao cho địa phương thực hiện bằng nguồn vốn đầu tư công, tổ chức đấu giá khu đất đối ứng 20ha có ký hiệu C9 - CN3 và đã được UBND Thành phố chấp thuận (Thông báo số 345/TB-VP ngày 31/7/2023 Kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP).

Mới đây, báo chí đã có phản ánh về tình trạng đổ phế thải xây dựng trái phép với đủ loại gạch đá, rác thải được đưa về đây tập kết với quy mô lớn, rồi nhanh chóng được san lấp, dầm nền chắc chắn trên dải đất rộng hàng nghìn m2.

Theo phản ánh của người dân, tình trạng này mới xuất hiện từ đầu năm 2024, UBND phường Lĩnh Nam đã nhiều lần ban hành Thông báo, tổ chức ra quân xử lý vi phạm, rào tôn và dựng biển “Khu vực cấm đổ rác thải, phế thải” nhưng tình trạng trên vẫn tiếp diễn, chủ yếu lén lút vào ban đêm.

Ngày 6/5/2024, Thường trực Quận ủy Hoàng Mai đã họp chuyên đề về Dự án này, Bí thư Quận ủy Hoàng Mai Nguyễn Xuân Linh chỉ đạo một mặt các đơn vị liên quan cần báo cáo Thành phố sớm triển khai ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội tại Thông báo 345, mặt khác phải nhanh chóng tổ chức rào chắn theo phạm vi dự án đã giải phóng mặt bằng để trống lấn chiếm.

Theo đó, UBND phường Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Trần Phú, Yên Sở trong đó đặc biệt là phường Lĩnh Nam phải tăng cường công tác tuần tra, kiểm soát để tránh phát sinh vi phạm, đối với phần diện tích đất đã giải phóng mặt bằng thuộc Dự án.

Có mặt tại hiện trường, trao đổi với phóng viên, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hoàng Mai Vũ Tuấn Đạt cho biết: giải pháp trước mắt, quận chỉ đạo các đơn vị có liên quan tổ chức ra quân xử lý thu dọn rác thải, đồng thời trưng biển cấm đổ phế thải, hàn lại hàng rào tôn chống đổ trộm rác thải tại khu vực trên dự kiến xong trước ngày 10/5/2024. Về lâu dài, UBND quận Hoàng Mai sớm hoàn thành các thủ tục thay đổi Chủ đầu tư, đưa khu đất vào kế hoạch sử dụng đất trong thời gian sớm nhất, có vậy mới triệt để chấm dứt tình trạng này...