Phú Yên: giao dịch bất động sản tăng nhẹ, nhiều dự án đang tìm chủ

Hơn 9.650 giao dịch với gần 1.300 tỷ đồng

Ngày 6/7, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trong 6 tháng năm 2024, địa phương ghi nhận hơn 9.650 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 1.300 tỷ đồng.

Cụ thể, quý I/2024, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực có khoảng 657 giao dịch với tổng giá trị khoảng 555,2 tỷ đồng. Trong đó, nhà ở riêng lẻ có 253 giao dịch với hơn 393,6 tỷ đồng; đất nền có 404 giao dịch hơn 161,6 tỷ đồng.

Riêng quý II, tổng lượng giao dịch bất động sản tăng nhẹ với 900 giao dịch, tổng giá trị hơn 738,4 tỷ đồng. Quý II cũng ghi nhận các giao dịch tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ với 332 giao dịch với gần 480 tỷ đồng; đất nền có 559 giao dịch với hơn 250 tỷ đồng. Cũng trong quý II, Phú Yên ghi nhận có 9 giao dịch nhà chung cư khoảng 9,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2024, địa phương này đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở, tổng diện tích 57.803 m2 đất, dự kiến thu ngân sách khoảng 736,9 tỷ đồng.

Trong đó, giá trúng đấu giá tại TP Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6-5,1 triệu đồng/m2.

Về các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), đến nay UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt danh mục dự án phát triển NƠXH hút đầu tư với 6 dự án nằm trên địa bàn TP Tuy Hòa và thị xã Đông Hòa, tổng diện tích khoảng 31,68 ha.

Cụ thể, tại TP Tuy Hoà dự kiến phát triển dự án NƠXH rộng hơn 16 ha tại khu đất ký hiệu OXH-1, OXH-2, OXH-3 (thuộc đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KĐT mới phường Phú Lâm, Phú Thạnh). Hai dự án khác là dự án NƠXH tại khu đất O-10 ở xã An Phú với tổng diện tích 4,32 ha; dự án NƠXH tại khu đất ký hiệu XH1 ở phường Phú Đông với tổng diện tích 4,55 ha.

Tại thị xã Đông Hoà dự kiến phát triển dự án NƠXH tại khu đất ký hiệu XH với tổng diện tích 1,36 ha ở phường Hoà Hiệp Bắc; dự án NƠXH tại Khu đất ký hiệu XH với tổng diện tích 2,17 ha ở phường Hoà Vinh; dự án Thiết chế Công đoàn tại Khu kinh tế Nam Phú Yên ở phường Hòa Hiệp Trung, với tổng diện tích 3,62 ha.

Các dự án NƠXH nêu trên chiều cao tối đa dự kiến 15 tầng; thấp nhất 10 tầng (riêng khu đất tại phường Phú Lâm và Phú Thạnh là 7 tầng). 

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, tại Văn bản số 1699/BXDQLN ngày 23/4/2024 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định danh mục dự án đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư; hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có các dự án NƠXH đủ điều kiện để công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định. Lý do là chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất…

Tìm chủ cho nhiều dự án mới

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng thông tin, hiện trên địa bàn tỉnh có 25 dự án nhà ở đang triển khai (23 dự án nhà thương mại và 2 dự án NƠXH). Trong đó, có 10 dự án được thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh.

Ngoài ra, còn có 13 dự án đã được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai lựa chọn nhà đầu tư (đấu giá, đấu thầu). Một số dự án đáng chú ý trên địa bàn TP Tuy Hòa như dự án Khu dân cư đô thị liền kề phía bắc Trần Phú (đợt 1- giai đoạn 1); dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14; dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14); dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại lô số 07 phía tây đường Hùng Vương.

Đối với 2 dự án NƠXH đang triển khai, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, dự án NƠXH Nam Hùng Vương đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Riêng dự án Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng, thị xã Đông Hòa đã được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần An Hưng. Tuy nhiên, nhà đầu tư chưa triển khai, hiện nay đang được đề xuất theo hướng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cũng cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 44 dự án du lịch, nghĩ dưỡng, tổng quy mô khoảng 447,37 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỷ đồng.