Nhà trong ngõ Hà Nội giảm giá vẫn rao bán hơn 200 triệu đồng/m2

Tìm hiểu của PV Lao Động, do mức giá căn hộ chung cư tăng cao nên phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội thời gian qua đang được nhiều người dân tìm kiếm.

Đáng chú ý, tại khu vực các quận trung tâm Hà Nội như Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Nội... nhiều căn nhà trong ngõ hẹp đang được chủ nhà rao bán với giá hàng trăm triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Văn Kiên (rao bán căn nhà trong ngõ ở phường Cát Linh, quận Đống Đa) thông tin, hiện anh đang rao bán căn nhà trong ngõ diện tích 75m2, với giá hơn 21,5 tỉ đồng, tương đương 286 triệu đồng/m2.

Anh Kiên chia sẻ thêm, căn nhà nằm ở lô góc siêu đẹp, ngõ rộng, 2 ô tô có thể tránh nhau thoải mái. Căn nhà trước đây được gia đình anh cho các đơn vị thuê lại làm văn phòng kinh doanh, công ty tư vấn, spa...

"Dù mới đăng tin rao bán nhà thế nhưng rất nhiều người đã gọi điện hỏi mua, đặt lịch hẹn đến xem. Nếu như người mua nhà không có nhu cầu ở vẫn có thể cho thuê lại hàng tháng với giá 45 triệu đồng/tháng. Giá nhà trong ngõ có chiều hướng ngày càng tăng, dễ dàng sửa chữa, tân trang không như căn hộ chung cư" - anh Kiên nói.

Trao đổi với Lao Động, anh Lê Văn Đạt (rao bán căn nhà trong ngõ ở phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân) thông tin, với mức giá bán 21 tỉ đồng, diện tích 76m2, tương đương 278 triệu đồng/m2, căn nhà được gia đình anh xây dựng năm 2019 còn khá mới, người mua chỉ cần dọn đồ đạc vào sinh sống như bình thường.

Báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn những tháng đầu năm 2024 cho thấy, giá bán nhà riêng tại quận Đống Đa đang dao động từ 0,7-150 tỉ đồng/căn, quận Ba Đình dao động từ 1,1 - 199 tỉ đồng/căn, quận Hoàn Kiếm dao động từ 1,05 - 195,6 tỉ đồng/căn, mức giá nhà riêng đang tăng từ 4-8%.

Nhiều chuyên gia bất động sản Hà Nội cho rằng, trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng sốc ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, nhiều người dân buộc phải chuyển hướng tìm mua nhà đất, nhà trong ngõ.

Những khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản thời gian qua đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều ngành nghề như ngân hàng, xây dựng chung cư, sản xuất vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng...

Trong khi đó, biên độ tăng giá của nhà đất trong ngõ hẻm tại Hà Nội tăng trưởng ổn định, không biến động mạnh như các phân khúc khác, có sự ổn định và phù hợp với nhà đầu tư muốn tích trữ sản...

Ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing nhận định, phân khúc bất động sản thổ cư từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như không ảnh hưởng nhiều bởi các xu thế thị trường tăng hoặc giảm.

Nội đô Hà Nội cũng là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất nhu cầu là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê... Vì thế giá bất động sản nội đô, trong đó có phân khúc nhà riêng gần như không bị biến động.